2226-2228 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963119495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
42045963119495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 53 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 723 m · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 196 795 $ Poids 76 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 481 $ Poids 56 % |
| 3 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 576 $ Poids 54 % |
| 4 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 723 m · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 445 003 $ Poids 32 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 881 $ Poids 29 % |
| 6 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 795 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 476 $ Poids 22 % |
| 7 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 399 734 $ Poids 18 % |
| 8 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 910 $ Poids 18 % |
| 9 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 913 $ Poids 5 % |
| 10 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 657 963 $ Poids 2 % |
| 11 | 548, Route 220, Bonsecours 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 833 $/m²) 117,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.