2234 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 94,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963129226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
42045963129226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 58 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 419 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 391 560 $ Poids 71 % |
| 2 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 468 141 $ Poids 58 % |
| 3 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 806 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 137 $ Poids 57 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +4 553 $ | 86 940 $ Poids 34 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 985 $ Poids 14 % |
| 7 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 563 218 $ Poids 5 % |
| 8 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 416 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 185 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 466 277 $ Poids 1 % |
| 11 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 494 325 $ Poids 1 % |
| 12 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.