2215 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963200596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
42045963200596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 47 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 680 $ Poids 78 % |
| 2 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 907 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 684 $ Poids 56 % |
| 3 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 295 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 367 398 $ Poids 55 % |
| 4 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 027 $ Poids 54 % |
| 5 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 340 $ Poids 51 % |
| 6 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 627 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 81 263 $ Poids 32 % |
| 8 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 864 $ Poids 24 % |
| 9 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 949 m · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 453 $ Poids 17 % |
| 10 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 419 519 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 315 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 387 422 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.