2221 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963210032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
42045963210032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 44 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 316 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 352 023 $ Poids 75 % |
| 2 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 680 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 311 214 $ Poids 63 % |
| 3 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 963 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 77 997 $ Poids 38 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 219 $ Poids 15 % |
| 7 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 839 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 375 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 532, route 220, Bonsecours 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 548 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 447 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 449 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 560 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.