2375 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963240414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
42045963240414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 47 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 898 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 237 589 $ Poids 63 % |
| 2 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 288 079 $ Poids 48 % |
| 3 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 245 $ Poids 47 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 436 733 $ Poids 46 % |
| 5 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 649 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 361 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 264 $ Poids 33 % |
| 7 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −6 071 $ | 79 968 $ Poids 20 % |
| 8 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 009 $ Poids 16 % |
| 9 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 658 $ Poids 13 % |
| 10 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 274 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 455 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 380 812 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.