2383 Rue DANDENAULT · Lawrenceville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 123,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,8 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963250065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
42045963250065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 45 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 647 m · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 042 $ Poids 71 % |
| 2 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 412 $ Poids 68 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 184 581 $ Poids 53 % |
| 4 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 945 m · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 323 $ Poids 53 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 421 577 $ Poids 22 % |
| 6 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 933 $ Poids 21 % |
| 7 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 645 $ Poids 18 % |
| 8 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 452 456 $ Poids 15 % |
| 9 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 454 903 $ Poids 15 % |
| 10 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 189 $ Poids 14 % |
| 11 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 495 275 $ Poids 7 % |
| 12 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 442 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.