1945 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963302919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
42045963302919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 55 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 400 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 449 899 $ Poids 57 % |
| 2 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 243 527 $ Poids 45 % |
| 3 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 308 $ Poids 43 % |
| 4 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 432 $ Poids 35 % |
| 5 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 879 $ Poids 34 % |
| 6 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 049 $ Poids 11 % |
| 7 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 735 $ Poids 10 % |
| 8 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −6 071 $ | 82 503 $ Poids 9 % |
| 9 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 469 828 $ Poids 6 % |
| 10 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 321 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 413 786 $ Poids 2 % |
| 12 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.