1942 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 9 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 987,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 165 800 $ +130.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963311618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
42045963311618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 77 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 370 m · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 421 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 307 753 $ Poids 36 % |
| 3 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 230 544 $ Poids 35 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 347 694 $ Poids 34 % |
| 5 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 371 $ Poids 23 % |
| 6 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −6 071 $ | 76 960 $ Poids 15 % |
| 7 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 441 690 $ Poids 8 % |
| 8 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 283 $ Poids 8 % |
| 9 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 442 943 $ Poids 5 % |
| 10 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 388 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue de la Brise, Bonsecours 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 236 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 369 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.