2074 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 173,6 m² · constr. 1915 · terrain 8 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 306,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963335695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
42045963335695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 76 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Pins, Lawrenceville 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 032 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 721 $ Poids 10 % |
| 2 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 184 $ Poids 3 % |
| 3 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 686 $ Poids 2 % |
| 4 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 327 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 714 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 632 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.