2118 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 111,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963347676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
42045963347676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 58 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 431 599 $ Poids 64 % |
| 2 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 461 069 $ Poids 34 % |
| 3 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 947 $ Poids 19 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 480 907 $ Poids 17 % |
| 5 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 317 $ Poids 16 % |
| 6 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 287 $ Poids 16 % |
| 7 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 424 241 $ Poids 8 % |
| 8 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 489 $ Poids 4 % |
| 9 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 473 $ Poids 3 % |
| 11 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 327 925 $ Poids 2 % |
| 12 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −2 421 $ | 197 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.