2122 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 116,3 m² · constr. 2019 · terrain 9 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 617,4 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963358363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
42045963358363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 77 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 544 $ Poids 19 % |
| 3 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 976 $ Poids 14 % |
| 4 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 494 $ Poids 14 % |
| 5 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 111 $ Poids 13 % |
| 6 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 486 617 $ Poids 11 % |
| 7 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 179 928 $ Poids 10 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 412 653 $ Poids 4 % |
| 9 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 381 $ Poids 3 % |
| 10 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 448 $ Poids 3 % |
| 11 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 001 $ Poids 3 % |
| 12 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.