2134 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963369137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
42045963369137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 60 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 226 $ Poids 65 % |
| 2 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 441 629 $ Poids 33 % |
| 3 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 461 458 $ Poids 25 % |
| 4 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 463 386 $ Poids 19 % |
| 5 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 405 839 $ Poids 14 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 289 939 $ Poids 9 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 430 718 $ Poids 2 % |
| 10 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 80 928 $ Poids 2 % |
| 12 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −5 649 $ | 190 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.