2318 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 143 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963403502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42045963403502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 56 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 197 183 $ Poids 10 % |
| 2 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 693 $ Poids 9 % |
| 3 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 610 $ Poids 5 % |
| 4 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 329 142 $ Poids 5 % |
| 5 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 445 746 $ Poids 4 % |
| 6 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 478 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 1948, rue des Cèdres, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 333 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 434 $ Poids 1 % |
| 10 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 792 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.