2425 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 11 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 996,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963434656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
42045963434656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 63 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 125 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 655 $ Poids 70 % |
| 2 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 461 320 $ Poids 24 % |
| 3 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 439 857 $ Poids 24 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 460 449 $ Poids 18 % |
| 5 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 405 102 $ Poids 18 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 998 $ Poids 6 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 289 693 $ Poids 4 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 713 $ Poids 3 % |
| 9 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −6 071 $ | 80 569 $ Poids 1 % |
| 11 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 189 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.