2183 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 133,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963461281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
42045963461281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 43 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 696 $ Poids 49 % |
| 2 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 434 207 $ Poids 11 % |
| 3 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 156 120 $ Poids 9 % |
| 4 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 659 $ Poids 9 % |
| 5 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 318 $ Poids 7 % |
| 6 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 148 $ Poids 7 % |
| 7 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 287 $ Poids 6 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 366 992 $ Poids 4 % |
| 9 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 189 505 $ Poids 2 % |
| 10 | 2048, Rue Dandenault, Lawrenceville 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 251 $ Poids 1 % |
| 12 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 406 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.