2571 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 83,5 m² · constr. 2000 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963484390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
42045963484390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 60 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 720 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 455 520 $ Poids 52 % |
| 2 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 436 427 $ Poids 23 % |
| 3 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 707 $ Poids 4 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 392 $ Poids 4 % |
| 5 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +12 911 $ | 189 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +1 897 $ | 79 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 915 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.