2277 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 76,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963484484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
42045963484484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 41 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 684 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −38 095 $ | 376 540 $ Poids 42 % |
| 2 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 357 896 $ Poids 14 % |
| 3 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 262 517 $ Poids 4 % |
| 4 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 951 $ Poids 3 % |
| 5 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 67 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.