2652 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 113,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973413376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
42045973413376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 41 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 412 805 $ Poids 56 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 459 570 $ Poids 49 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 403 402 $ Poids 36 % |
| 4 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 806 $ Poids 3 % |
| 5 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 256 $ Poids 3 % |
| 6 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 253 006 $ Poids 3 % |
| 7 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 177 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −11 297 $ | 189 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 408 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 428 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.