2656 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973413686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
42045973413686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 52 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 433 518 $ Poids 52 % |
| 2 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 924 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 391 548 $ Poids 43 % |
| 3 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 592 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 435 330 $ Poids 40 % |
| 4 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 379 281 $ Poids 31 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 414 135 $ Poids 16 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 225 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −11 297 $ | 179 563 $ Poids 2 % |
| 8 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 109 $ Poids 2 % |
| 10 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 825 $ Poids 2 % |
| 11 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 239 897 $ Poids 2 % |
| 12 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −7 589 $ | 77 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.