2660 11e RANG · Lawrenceville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973413996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
42045973413996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 76 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 452 792 $ Poids 56 % |
| 2 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 408 030 $ Poids 46 % |
| 3 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 581 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 454 136 $ Poids 36 % |
| 4 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 397 717 $ Poids 35 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 432 696 $ Poids 14 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 235 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 284 991 $ Poids 2 % |
| 8 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −6 456 $ | 186 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 250 438 $ Poids 2 % |
| 10 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 358 650 $ Poids 2 % |
| 11 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 79 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 424 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.