2442 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 121,3 m² · constr. 1977 · terrain 16 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 399,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973416496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
42045973416496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 73 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 937 m · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 440 224 $ Poids 51 % |
| 2 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 434 205 $ Poids 45 % |
| 3 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 492 095 $ Poids 40 % |
| 4 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −5 649 $ | 202 414 $ Poids 2 % |
| 5 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 882 $ Poids 2 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 183 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 418 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −815 $ | 101 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 1457, rue Principale, Lawrenceville 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 721 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.