2485 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 9 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 146,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973419557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
42045973419557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 61 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 178 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 470 461 $ Poids 54 % |
| 2 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 990 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 419 432 $ Poids 43 % |
| 3 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 470 028 $ Poids 39 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 427 831 $ Poids 29 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 449 992 $ Poids 7 % |
| 6 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 194 217 $ Poids 5 % |
| 7 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +5 703 $ | 98 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −759 $ | 82 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.