2470 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973429792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
42045973429792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 80 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 944 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 457 269 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 483 158 $ Poids 53 % |
| 3 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 44 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 509 243 $ Poids 44 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 469 $ Poids 37 % |
| 5 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 486 215 $ Poids 6 % |
| 6 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +16 139 $ | 208 329 $ Poids 5 % |
| 7 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 103 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 404 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.