2510 Rue PRINCIPALE · Lawrenceville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,8 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973530319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
42045973530319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lawrenceville
Vaut plus que 61 % des 332 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 779 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 443 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 500 598 $ Poids 46 % |
| 3 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 448 421 $ Poids 39 % |
| 4 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +2 421 $ | 205 082 $ Poids 5 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 103 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 313 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 178 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 410 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 322 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 1430, rue Principale, Lawrenceville 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 264 $/m²) 130,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.