876 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 422 $/m² · 689,4 m² · constr. 1969 · terrain 59 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 787,7 m²
Frontage
484,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862948756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
42050862948756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 32 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Skebereen, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 737 $/m²) 390,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 106 287 $ Poids 0 % |
| 2 | 369, chemin Ste-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.