Rue PRINCIPALE O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
522 800 $
Autre · 5 701 $/m² · 91,7 m² · terrain 1 037 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 338,7 m²
Frontage
527,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 626 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862981562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
998 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
42050862981562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 72 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 936 $ Poids 32 % |
| 2 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 755 $ Poids 19 % |
| 3 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 362 $ Poids 16 % |
| 4 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 414 $ Poids 4 % |
| 5 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.