575 6e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 252,8 m² · constr. 1916 · terrain 8 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 604,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872749421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
42050872749421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 68 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin Leclerc, Shefford 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (4 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 291 547 $ Poids 0 % |
| 2 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 676 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.