315 6e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 90,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882860959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
42050882860959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 30 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 14 m · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 694 486 $ Poids 5 % |
| 3 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 522 $ Poids 5 % |
| 4 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 862 $ Poids 3 % |
| 5 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 489 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 61 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 470 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 439 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 541 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.