320 6e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 109,4 m² · constr. 1996 · terrain 198 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 259,5 m²
Frontage
289,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882864127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
42050882864127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 69 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 419 m · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 242 206 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +15 764 $ | 247 890 $ Poids 15 % |
| 3 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 374 $ Poids 8 % |
| 4 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 677 $ Poids 7 % |
| 5 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 777 335 $ Poids 6 % |
| 6 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 424 402 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 293 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 286 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 130 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 842 $ Poids 1 % |
| 12 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 530 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.