416 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 126,5 m² · constr. 1997 · terrain 14 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 500 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883095863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
42050883095863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 53 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 435 m · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +16 749 $ | 263 998 $ Poids 41 % |
| 2 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 842 m · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 589 551 $ Poids 24 % |
| 3 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 682 $ Poids 20 % |
| 4 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 286 $ Poids 17 % |
| 5 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 687 $ Poids 15 % |
| 6 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 457 988 $ Poids 12 % |
| 7 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 305 102 $ Poids 11 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 509 446 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 332 552 $ Poids 3 % |
| 11 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie +73 879 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 830 868 $ Poids 2 % |
| 12 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.