115 5e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 147,7 m² · constr. 1975 · terrain 11 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 541,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892689921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
42050892689921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 45 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 649 $ Poids 45 % |
| 2 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 601 296 $ Poids 1 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 253 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 501 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 703 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 138 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 603 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.