Chemin SAINTE-ANNE S · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
392 000 $
Autre · terrain 328 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 699,1 m²
Frontage
456,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892752410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
42050892752410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 54 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 33 % |
| 2 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 28 % |
| 3 | 369, chemin Ste-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 691 $ Poids 7 % |
| 4 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 991 $ Poids 4 % |
| 5 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 3 % |
| 6 | 171-173, Chemin de Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (1 502 $/m²) 259,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.