250 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 79,1 m² · constr. 2024 · terrain 147 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 901,2 m²
Frontage
350,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +437.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893287941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
42050893287941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 73 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 535 $ Poids 6 % |
| 2 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 484 $ Poids 2 % |
| 3 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 738 $ Poids 2 % |
| 4 | 665, chemin du Bocage, Béthanie 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, chemin du Bocage, Béthanie 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.