365 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 169,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893342109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
42050893342109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 72 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rang 9e, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-05-15 · 337 m · Vendu 575 000 $ (2 847 $/m²) 202 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 983 $ Poids 14 % |
| 2 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 908 $ Poids 3 % |
| 3 | 638, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 811 000 $ (4 079 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −59 152 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 826 306 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 643 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.