415 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
501 500 $
Autre · 2 483 $/m² · 202 m² · constr. 1900 · terrain 8 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 763 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893355669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
42050893355669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 71 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rang 9e, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-05-15 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 847 $/m²) 202 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 27 % |
| 2 | 638, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 811 000 $ (4 079 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 891 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.