555 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 155,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893415265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
42050893415265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 65 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 070 $ Poids 6 % |
| 2 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −18 038 $ | 174 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.