9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 3 889 $/m² · 86,1 m² · constr. 2004 · terrain 110 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 266 m²
Frontage
706,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 89 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893421889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
42050893421889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 39 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin du Bocage, Béthanie 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 586 023 $ Poids 4 % |
| 2 | 665, chemin du Bocage, Béthanie 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 567 $ Poids 4 % |
| 3 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²) 69,3 m² Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 64 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.