117 5e RANG · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 120,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,6 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902608478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
42050902608478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 47 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 839 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 448 469 $ Poids 3 % |
| 3 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 762 145 $ Poids 3 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 227 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 492 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 418 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 277 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 628 896 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 548 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 638 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.