175 Rue LA ROCHELLE · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 142,2 m² · constr. 1998 · terrain 105 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 284,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 239 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902939185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
42050902939185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 71 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 093 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 432 m · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 513 591 $ Poids 52 % |
| 3 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 367 m · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 508 $ Poids 35 % |
| 4 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 179 m · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 144 128 $ Poids 33 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 572 m · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 997 $ Poids 23 % |
| 6 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 622 441 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 350 572 $ Poids 3 % |
| 8 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 488 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.