156 Chemin SAINTE-ANNE S · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 98,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902968637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
42050902968637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 29 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 281 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 283 m · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 892 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 81 m · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 427 398 $ Poids 21 % |
| 4 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 035 $ Poids 16 % |
| 5 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 673 135 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −19 704 $ | 202 782 $ Poids 14 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 581 $ Poids 7 % |
| 8 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 962 $ Poids 6 % |
| 9 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 995 $ Poids 5 % |
| 10 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 188 $ Poids 3 % |
| 11 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 631 $ Poids 2 % |
| 12 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.