126 Chemin SAINTE-ANNE S · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 125,1 m² · constr. 1947 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902969738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
42050902969738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 29 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 388 m · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 483 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 260 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 54 m · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 439 $ Poids 48 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 249 m · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 152 $ Poids 35 % |
| 5 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 374 m · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 115 712 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −19 704 $ | 226 307 $ Poids 15 % |
| 7 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 938 m · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 026 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 557 759 $ Poids 11 % |
| 9 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie +69 742 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 751 743 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 330 945 $ Poids 4 % |
| 11 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 194 $ Poids 1 % |
| 12 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.