142 Rue COUVENT · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
404 800 $
Autre · 578 $/m² · 700,3 m² · constr. 1893 · terrain 9 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 980,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902978432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
42050902978432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 56 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Ste-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 691 $ Poids 10 % |
| 2 | 101-113, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 222 m · Vendu 440 000 $ (1 429 $/m²) 307,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 590 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 171-173, Chemin de Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-23 · 78 m · Vendu 390 000 $ (1 502 $/m²) 259,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 10e Rang, Lawrenceville 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 694 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.