142 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 2 504 $/m² · 136,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902979876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
42050902979876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 41 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 418 m · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 469 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 113 m · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 383 475 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 94 m · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 147 $ Poids 55 % |
| 4 | 143-147, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-03-07 · 69 m · Vendu 210 000 $ (1 365 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 317 $ Poids 44 % |
| 5 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 95 m · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 151 $ Poids 42 % |
| 6 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 481 m · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 134 835 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 150 m · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 382 $ Poids 30 % |
| 8 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 579 720 $ Poids 11 % |
| 9 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −2 956 $ | 253 138 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 344 030 $ Poids 3 % |
| 11 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 546 315 $ Poids 3 % |
| 12 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 433 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.