181 Rue ERABLES · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902998756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
42050902998756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 29 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 485 m · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 252 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 275 m · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 295 $ Poids 45 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 84 m · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 183 517 $ Poids 34 % |
| 5 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 696 m · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 118 051 $ Poids 30 % |
| 6 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 442 881 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 568 739 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −19 704 $ | 231 348 $ Poids 8 % |
| 9 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 004 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 284 $ Poids 3 % |
| 11 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.