226 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
458 900 $
Autre · 5 127 $/m² · 89,5 m² · constr. 2012 · terrain 32 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 310,8 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903003022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
42050903003022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 66 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 960 $ Poids 26 % |
| 2 | 195, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-21 · 282 m · Vendu 50 000 $ (644 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 585 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 800 $ Poids 13 % |
| 4 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 109 $ Poids 10 % |
| 5 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 475 $ Poids 10 % |
| 6 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 766 519 $ Poids 8 % |
| 7 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 492 $ Poids 4 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.