154 Rue LA ROCHELLE · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 169,9 m² · constr. 1961 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903051087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
42050903051087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 51 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 239 m · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 405 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 644 063 $ Poids 9 % |
| 3 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 565 659 $ Poids 1 % |
| 4 | 415, Rang 9e, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (2 847 $/m²) 202 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.