119 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 146,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903060637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
42050903060637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 64 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-13 · 69 m · Vendu 375 000 $ (2 322 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 141 m · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 304 181 $ Poids 33 % |
| 3 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 331 m · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 140 624 $ Poids 29 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 311 m · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 851 $ Poids 22 % |
| 5 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 599 370 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 355 737 $ Poids 3 % |
| 7 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 573 909 $ Poids 2 % |
| 8 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.