131 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 110,8 m² · constr. 1944 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903070745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
42050903070745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 35 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 11 m · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 487 m · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 142 m · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 747 $ Poids 38 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 222 m · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 083 $ Poids 30 % |
| 5 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 447 m · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 109 845 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 438 407 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −19 704 $ | 213 660 $ Poids 16 % |
| 9 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 709 484 $ Poids 11 % |
| 10 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 281 $ Poids 7 % |
| 11 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 093 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 314 531 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.