298 Chemin SAINTE-ANNE N · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 1 315 $/m² · 339,2 m² · constr. 1914 · terrain 4 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 246 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903193666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
42050903193666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 64 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-113, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 429 $/m²) 307,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 761 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.