195 9e RANG O · Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 122,4 m² · constr. 1980 · terrain 10 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 340,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
903214912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
42050903214912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Vaut plus que 41 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 721 m · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 327 846 $ Poids 69 % |
| 2 | 229, chemin de Sainte-Anne Nord, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 482 008 $ Poids 7 % |
| 3 | 131, rue Principale Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 013 $ Poids 6 % |
| 4 | 181, rue de la Rochelle, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (821 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 130 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 055 $/m²) 124,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 215 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 624 $ Poids 3 % |
| 7 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 451 725 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 268 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 440 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, chemin Sainte-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 522 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 522 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 414 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.